Estimation théorique
Petite Route de Lezat,31410 Saint Sulpice sur Lèze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Petite Route de Lezat,31410-Saint Sulpice sur Lèze indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 362 | LEZE MORTE | 6 | 95 | 1182 | 234000€ | 2463€ |
2019-06-28 | 360 | LEZE MORTE | 2 | 46 | 522 | 188800€ | 4104€ |
2022-06-29 | 357 | SOULEILLA DE CHAUMONT | 5 | 135 | 500 | 265000€ | 1963€ |
2021-01-29 | 15 | CHE DE LEZE MORTE | 8 | 162 | 693 | 144000€ | 889€ |
2019-07-10 | 356 | CHE DE LEZE MORTE | 4 | 100 | 793 | 109000€ | 1090€ |
2019-05-14 | 10 | CHE LE CORBUSIER | 3 | 89 | 774 | 170000€ | 1910€ |
2021-11-26 | 8 | CHE LE CORBUSIER | 3 | 72 | 653 | 157730€ | 2191€ |
2021-12-23 | 2 | CHE DE LA BARGUERE | 4 | 84 | 779 | 250000€ | 2976€ |
2020-11-04 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 9 | 68000€ | 716€ |
2021-12-01 | 21 | RTE PETITE RTE DE BEAUMONT | 4 | 79 | 1608 | 192000€ | 2430€ |
2020-08-13 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 238 | 150000€ | 1500€ |
2020-04-27 | 4 | AV MARCEL VIDAL | 5 | 152 | 518 | 120000€ | 789€ |
2021-08-19 | 9 | AV MARCEL VIDAL | 4 | 90 | 364 | 140000€ | 1556€ |
2021-04-29 | 265 | LA VILLE | 5 | 98 | 811 | 240000€ | 2449€ |
2019-08-30 | 8 | AV DES PYRENEES | 3 | 55 | 102 | 83000€ | 1509€ |
2022-07-26 | 3 | AV MARCEL VIDAL | 3 | 100 | 184 | 127000€ | 1270€ |
2021-08-16 | 1 | AV MARCEL VIDAL | 5 | 160 | 280 | 248500€ | 1553€ |
2021-04-23 | 4 | AV DES PYRENEES | 2 | 53 | 134 | 152770€ | 2882€ |
2022-01-31 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 208 | 767 | 319400€ | 1536€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 60 | 48 | 39500€ | 658€ |
2020-02-14 | 1 | RUE GEORGE SAND | 6 | 136 | 105 | 97000€ | 713€ |
2020-11-17 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 160 | 183 | 176000€ | 1100€ |
2022-02-17 | 5 | RUE GEORGE SAND | 2 | 92 | 124 | 83000€ | 902€ |
2022-03-04 | 5001 | LA BARGUERE | 5 | 91 | 807 | 165000€ | 1813€ |
2021-07-09 | 6 | RUE LAZARE CARNOT | 1 | 42 | 135 | 150000€ | 3571€ |
2020-06-23 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 149 | 75000€ | 893€ |
2022-10-13 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 243 | 162000€ | 1670€ |
2023-04-04 | 12 | RUE LAZARE CARNOT | 2 | 45 | 139 | 177600€ | 3947€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DE LA POSTE | 4 | 170 | 136 | 56000€ | 329€ |
2020-12-28 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 214 | 455 | 366950€ | 1715€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DE LA POSTE | 4 | 74 | 57 | 199407€ | 2695€ |
2022-06-07 | 8 | RUE PASTEUR | 8 | 360 | 1283 | 323000€ | 897€ |
2021-05-04 | 34 | CHE DES RIVES | 3 | 92 | 8307 | 190000€ | 2065€ |
2023-03-22 | 17 | RUE GEORGE SAND | 4 | 128 | 209 | 279300€ | 2182€ |
2023-03-10 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 109 | 117 | 150000€ | 1376€ |
2020-10-29 | 153 | LA VILLE | 1 | 50 | 33 | 67000€ | 1340€ |
2021-12-02 | 6 | BD DU HUIT MAI 1945 | 1 | 54 | 71 | 85000€ | 1574€ |
2020-10-06 | 5004 | CHE DES BURS | 5 | 91 | 440 | 160000€ | 1758€ |
2023-03-30 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 76 | 0 | 148000€ | 1947€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DE VERDUN | 3 | 58 | 77 | 125000€ | 2155€ |
2022-09-13 | 25 | RTE DE MARQUEFAVE | 5 | 105 | 153 | 203950€ | 1942€ |
2022-03-25 | 46 | CHE DES RIVES | 5 | 152 | 1010 | 284250€ | 1870€ |
2021-01-28 | 2 | ESP ANDRE MAURETTE | 3 | 144 | 201 | 234750€ | 1630€ |
2019-07-05 | 396 | RTE DE MARQUEFAVE | 4 | 93 | 974 | 160000€ | 1720€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 103 | 492 | 189000€ | 1835€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 83 | 151 | 151800€ | 1829€ |
2021-08-09 | 6 | ESP ANDRE MAURETTE | 5 | 115 | 407 | 281300€ | 2446€ |
2021-12-13 | 9 | ESP ANDRE MAURETTE | 5 | 138 | 662 | 170400€ | 1235€ |
2019-08-19 | 31 | RTE DE MARQUEFAVE | 3 | 72 | 82 | 148000€ | 2056€ |
2023-06-22 | 33 | RTE DE MARQUEFAVE | 4 | 83 | 141 | 192000€ | 2313€ |
2020-09-10 | 37 | RTE DE MARQUEFAVE | 4 | 83 | 85 | 155570€ | 1874€ |
2022-06-25 | 8 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 91 | 500 | 232000€ | 2549€ |
2019-07-23 | 43 | RTE DE MARQUEFAVE | 4 | 84 | 96 | 135000€ | 1607€ |
2019-09-30 | 16 | AV DE TOULOUSE | 4 | 88 | 326 | 125000€ | 1420€ |
2022-10-28 | 10 | RUE GUYNEMER | 12 | 480 | 1930 | 683670€ | 1424€ |
2020-03-19 | 8 | RUE GUYNEMER | 12 | 480 | 1930 | 535215€ | 1115€ |
2021-08-17 | 359 | PONT DE SOULA | 4 | 123 | 1641 | 329900€ | 2682€ |
2021-01-14 | 49 | RTE DE MARQUEFAVE | 4 | 83 | 90 | 164950€ | 1987€ |
2021-06-17 | 5 | AV DE TOULOUSE | 3 | 82 | 652 | 75000€ | 915€ |
2022-12-01 | 31 | ESP ANDRE MAURETTE | 4 | 90 | 218 | 175500€ | 1950€ |
2021-04-24 | 10 | RTE DE L OCEAN | 2 | 72 | 187 | 125000€ | 1736€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 90 | 500 | 245000€ | 2722€ |
2021-04-06 | 9 | RUE VICTOR DALAYRAC | 3 | 138 | 190 | 194245€ | 1408€ |
2022-01-04 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 111 | 205 | 199850€ | 1800€ |
2021-11-03 | 12 | RUE VICTOR DALAYRAC | 3 | 115 | 1202 | 351600€ | 3057€ |
2020-04-22 | 11 | RUE VICTOR DALAYRAC | 5 | 112 | 646 | 125000€ | 1116€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 82 | 523 | 197500€ | 2409€ |
2022-11-22 | 1 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 105 | 215 | 223000€ | 2124€ |
2022-04-28 | 43 | ESP ANDRE MAURETTE | 3 | 75 | 208 | 140100€ | 1868€ |
2020-06-03 | 26 | CHE DES BURS | 3 | 86 | 700 | 192172€ | 2235€ |
2021-10-09 | 1 | AV DU CIMETIERE | 3 | 60 | 1426 | 135331€ | 2256€ |
2023-06-30 | 1 | SAINTE ANNE | 4 | 81 | 209 | 205460€ | 2537€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DU REGOU | 3 | 83 | 251 | 205000€ | 2470€ |
2020-11-14 | 12 | CHE DE ROSETTE | 3 | 76 | 726 | 183000€ | 2408€ |
2021-05-03 | 9 | CHE DE ROSETTE | 4 | 115 | 591 | 254600€ | 2214€ |
2022-06-24 | 2 | AV DE TOULOUSE | 6 | 300 | 2623 | 431900€ | 1440€ |
2021-12-23 | 2 | CHE CROIX DE LA GARDE | 4 | 106 | 592 | 227000€ | 2142€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DU REGOU | 4 | 105 | 582 | 210835€ | 2008€ |
2021-04-23 | 17 | LOT LA ROUZETTE | 3 | 94 | 665 | 215750€ | 2295€ |
2021-01-27 | 40 | CHE DES BURS | 4 | 106 | 974 | 111500€ | 1052€ |
2020-06-12 | 1 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 106 | 516 | 225000€ | 2123€ |
2022-02-11 | 395 | COTE DE JOURDANE | 4 | 108 | 500 | 250000€ | 2315€ |
2022-10-25 | 5009 | RTE DE MARQUEFAVE | 4 | 100 | 1060 | 249000€ | 2490€ |
2020-05-22 | 24 | CHE DE ROSETTE | 2 | 54 | 506 | 122000€ | 2259€ |
2019-06-15 | 468 | HYLAS | 7 | 140 | 3059 | 185000€ | 1321€ |
2023-04-18 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 566 | 180000€ | 2045€ |
2022-04-22 | 5001 | RTE DE LEZAT | 4 | 135 | 2459 | 85000€ | 630€ |
2022-12-01 | 72 | RTE DE MARQUEFAVE | 6 | 180 | 1343 | 185000€ | 1028€ |
2022-03-30 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 51 | 520 | 176120€ | 3453€ |
2021-08-03 | 9 | CHE CROIX DE LA GARDE | 4 | 95 | 400 | 257100€ | 2706€ |
2020-12-10 | 23 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 109 | 631 | 80000€ | 734€ |
2021-07-06 | 60 | BERNADIS | 3 | 92 | 1592 | 231810€ | 2520€ |
2021-07-22 | 77 | RTE DE MARQUEFAVE | 4 | 89 | 518 | 224930€ | 2527€ |
2020-11-27 | 80 | RTE DE MARQUEFAVE | 7 | 133 | 1092 | 265200€ | 1994€ |
2019-07-05 | 29 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 140 | 573 | 211770€ | 1513€ |
2022-04-29 | 84 | RTE DE MARQUEFAVE | 4 | 110 | 300 | 326400€ | 2967€ |
2020-09-10 | 44 | SAINT LEGER | 3 | 74 | 2313 | 418900€ | 5661€ |
2022-06-10 | 16 | RUE ETIENNE FONFREDE | 5 | 122 | 515 | 295000€ | 2418€ |
2022-04-26 | 345 | LABAT | 3 | 56 | 2220 | 165000€ | 2946€ |
2019-12-06 | 5001 | COTE DE JOURDANE | 5 | 115 | 688 | 202500€ | 1761€ |
2022-01-28 | 5001 | SABATOUSE | 6 | 125 | 1433 | 299000€ | 2392€ |
2023-06-15 | 75 | RTE DE L OCEAN | 5 | 76 | 905 | 171950€ | 2263€ |
2021-11-16 | 71 | RTE DE L OCEAN | 4 | 100 | 417 | 129000€ | 1290€ |
2020-02-07 | 56 | PLAISANCE | 6 | 127 | 1616 | 183099€ | 1442€ |
2023-06-20 | 5001 | RTE DE MARQUEFAVE | 4 | 90 | 500 | 247000€ | 2744€ |
2021-03-19 | 5001 | SAINT JEAN | 4 | 93 | 664 | 210000€ | 2258€ |
2019-05-28 | 21 | RTE DU VIGNOBLE | 4 | 176 | 1000 | 268100€ | 1523€ |
2019-07-31 | 336 | MADER | 2 | 89 | 7943 | 291500€ | 3275€ |
2021-05-25 | 57 | LA GRANGERE | 6 | 213 | 608 | 150000€ | 704€ |
2021-07-22 | 392 | BONEFONT | 4 | 90 | 210 | 232830€ | 2587€ |
2020-12-12 | 46 | RTE DU VIGNOBLE | 5 | 116 | 2500 | 70000€ | 603€ |
2019-08-29 | 58 | LA GRAVETTE | 3 | 116 | 2301 | 210000€ | 1810€ |
2020-11-12 | 55 | LOYS | 3 | 85 | 2000 | 200000€ | 2353€ |
2021-11-10 | 37 | GARRAYRE | 6 | 142 | 2890 | 345000€ | 2430€ |
2022-04-28 | 32 | GRANGE BRULEE | 5 | 170 | 3260 | 300000€ | 1765€ |
2020-08-06 | 12 | RTE DE SAINT SULPICE | 4 | 108 | 1500 | 244400€ | 2263€ |
2020-03-26 | 32 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 106 | 149550€ | 2136€ |
2021-11-20 | 25 | LE VILLAGE | 0 | 43 | 49 | 91400€ | 2126€ |
2022-09-28 | 33 | LE VILLAGE | 6 | 113 | 630 | 140000€ | 1239€ |
2020-10-02 | 35 | PEYRET | 1 | 47 | 2540 | 131000€ | 2787€ |
2020-09-25 | 324 | MENDIAC | 1 | 95 | 2005 | 55000€ | 579€ |
2020-09-25 | 5001 | MENDIAC | 2 | 54 | 1871 | 90000€ | 1667€ |
2021-01-21 | 1 | LUPIAC | 3 | 81 | 1000 | 347050€ | 4285€ |
2019-12-27 | 29 | ESTICOT | 6 | 142 | 500 | 210570€ | 1483€ |
2020-08-27 | 123 | AMPIAC | 5 | 140 | 2730 | 338270€ | 2416€ |
2020-10-23 | 46 | LES GASPARDES | 6 | 184 | 1193 | 215000€ | 1168€ |
2022-12-16 | 27 | FRANCES DE LEZE | 6 | 110 | 812 | 183000€ | 1664€ |
2020-03-05 | 3 | CAPBLANC | 4 | 130 | 1345 | 167500€ | 1288€ |
2020-02-05 | 5002 | FRANCES DE LEZE | 4 | 91 | 821 | 260000€ | 2857€ |
2019-12-18 | 119 | LA PLAINE | 5 | 120 | 2559 | 316300€ | 2636€ |
2022-10-12 | 5001 | LA GRANGE | 6 | 117 | 500 | 291000€ | 2487€ |
2022-06-21 | 5001 | LUCAS | 6 | 148 | 950 | 341000€ | 2304€ |
2020-02-14 | 5001 | LE RESSELLOU | 4 | 162 | 1824 | 435000€ | 2685€ |
2020-09-12 | 90 | FABAS | 4 | 99 | 1059 | 220000€ | 2222€ |
2021-04-30 | 284 | LE ROUGET | 3 | 54 | 55 | 30000€ | 556€ |
2020-08-18 | 9002 | LE VILLAGE | 4 | 129 | 710 | 305750€ | 2370€ |
2021-10-25 | 89 | RTE DE LAS TAILLADOS | 6 | 115 | 511 | 316150€ | 2749€ |
2021-05-12 | 9 | DEVESES | 4 | 118 | 1445 | 311000€ | 2636€ |
2021-01-27 | 9003 | LE VILLAGE | 5 | 79 | 1500 | 62700€ | 794€ |
2020-01-17 | 290 | LE ROUGET | 4 | 72 | 740 | 195000€ | 2708€ |
2019-09-27 | 5001 | LE VILLAGE | 4 | 126 | 1494 | 262000€ | 2079€ |
2020-10-16 | 5019 | RTE DE LACAUGNE | 5 | 202 | 1696 | 200000€ | 990€ |
2020-07-10 | 14 | LE VILLAGE | 7 | 196 | 1000 | 341600€ | 1743€ |
2019-08-02 | 103 | DEVESES | 3 | 62 | 1313 | 160000€ | 2581€ |
2022-06-07 | 5005 | RTE DE SAINT SULPICE | 3 | 90 | 1378 | 190000€ | 2111€ |
2021-07-30 | 10 | DEVESES | 6 | 150 | 625 | 214504€ | 1430€ |
2020-07-01 | 30 | CHE DE MAUPAS | 5 | 122 | 1022 | 184740€ | 1514€ |
2019-10-14 | 244 | RTE DE SAINT SULPICE | 6 | 148 | 3290 | 296450€ | 2003€ |
2020-11-13 | 234 | RTE DE SAINT SULPICE | 3 | 71 | 655 | 299610€ | 4220€ |
2022-03-03 | 50 | LE MOULIN | 4 | 109 | 5938 | 112000€ | 1028€ |